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120/319A |
Handwerker gesucht! |
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LAGE: |
Rheinhausen – Bergheim gehört
zu den beliebten Wohngebieten mit hervorragender Infrastruktur. Die
Zentren Duisburg und Moers sind in wenigen Minuten Fahrweg erreicht, sehr
gute Autobahnanbindung u. a. über die A 40 und A 57, öffentliche
Buslinie, Anschlüsse der Deutschen Bundesbahn in Rheinhausen und Trompet.
Kindergärten aller Konfessionen, von der Grundschule bis zum
Krupp-Gymnasium – hier sind alle wichtigen Einrichtungen auf kurzem Wege
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt sind vor Ort, für die
Freizeit stehen der nahe gelegene Toepper-See und der Krupp-See zur Verfügung. |
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| OBJEKT: |
2-Familienhaus mit ausgebautem
Dachgeschoss, komplett unterkellert, der Keller ist nass und bedarf der
Isolierung, verklinkert, Baujahr 1931, der Anbau wurde ca. 1960 erstellt,
ebenso die Garagen. Schöner Garten mit Gartenhaus und Gartengrill, 2
Einzelgaragen im Hofbereich sowie diverse Stellplätze. Das Haus verfügt
über eine Sprechanlage, Eingangsbereich von der Giebelseite. Hausbreite
ca. 9m, Tiefe 10m – im Erdgeschoss plus Anbau. |
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| AUFTEILUNG: |
EG: 2 Räume mit Durchbruch als
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, im Anbau Küche mit
Ausgang in den Hofbereich und Garten |
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AUSSTATTUNG: |
Isolierglasfenster mit Rollläden,
Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer,
Holztreppenhaus, in den Wohnungen Laminatböden – unter den Laminatböden
Dielenböden. Helle, hohe Räume. Die Wohnungen verfügen über eine sehr
gute Aufteilung. Die Dacheindeckung und die Heizungsanlage sind ca. 20 Jahre
alt, zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Isolierglasfenster eingebaut. Das Haus ist verwohnt und muss entsprechend saniert werden. |
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KAUFPREIS: |
€ 125.000,-- zuzüglich 3,57
% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. |
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Zweifamilienhaus
