Eigentumswohnung
 

Terminwunsch

130/321

Gut geschnittene 3,5-Raum-ETW mit Sonnenbalkon in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus, 46047 Oberhausen – Dümpten / Gr. Mülheim a. d. Ruhr

LAGE:

OB-Dümpten ist ein beliebter Wohnbereich mit hervorragender Verkehrsanbindung über die A40, A42. Die Grenze zur Nachbarstadt MH ist nur wenige hundert Meter entfernt. Das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal lädt zu Sparziergängen ein. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, bis MH-Mitte 12 Min., in die City OB 5 Min., CentroO 10 Min.

OBJEKT:

Gepflegtes 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit aufgesetzten Gauben, unterkellert, große Balkone, neue Haustür- u. Sprechanlage, Marmortreppenhaus, zur Wohnung gehört ein Abstellkeller, ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft im Keller zur Verfügung, insgesamt 7 Einheiten, es wohnen überwiegend Eigentümer im Haus. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen, das mtl. Hausgeld zu dieser Wohnung beträgt € 274,00 für 2 Personen, hierin sind Heizung, Wasser, Rücklagen, Verwaltung etc enthalten. Auf Wunsch Treppenhausreinigung, Kosten pro Woche € 2,80. Baujahr 1973.  2.OG.

Wohnfläche: 84 qm

AUSSTATTUNG:

Diele mit Laminatboden, das sehr große Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt, die Elektrik erneuert, diese Arbeiten wurden vor kurzer Zeit auch in dem Kinderzimmer ausgeführt. Große Wohnküche mit hellem Fliesenbelag, viel Platz für einen gemütlichen Essplatz. 31 qm Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon, der Wohnraum ist vor kurzer Zeit mit einem modernem Fliesenboden ausgelegt worden. Holztüren mit Stahlzargen, Gaszentralheizung erneuert 2007, zentrale Warmwasserversorgung. Das Bad verfügt über eine große Duschkabine, umbauter Waschtisch, WC – Objekte weiß, Fliesen raumhoch mit Bordüre.  Wer lieber ein größeres Bad möchte, hat die Möglichkeit der Vergrößerung durch den Versatz einer Wand zur Küchenseite. Fenster in Kunststoff – weiß -, die Fenster-/Türanlage Wohnzimmer/Balkon wurde gerade erneuert. Eine sehr gepflegte, schöne Stadtwohnung!

KAUFPREIS:

€ 89.000,00 zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.