Eigentumswohnung
 

Terminwunsch

130/325

Hier stimmt alles!
3,5-Raum, Südbalkon, Einbauküche, Einzelgarage!
Modere ETW, bestens gepflegt, helle Räume, 46149 Oberhausen-Buschhausen

LAGE:

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Nebenstraße der Lindnerstraße. Beste Verkehrsanbindung über die A42 und A3 und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten direkt in Buschhausen oder im benachbarten Sterkrade. Auch das CentroO und die City von Oberhausen sind schnell erreicht. Erwähnenswert der nur wenige Schritte entfernte Pantoffelpark mit Bolzplatz, Auslaufgelände für Hunde und einfach eine schöne Grünanlage mit Platz für alle Interessen.

OBJEKT:

Eine moderne Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus, konventionell in hochwertiger Bauweise erstellt Baujahr 1975, unterkellert, Flachdach, Kellerausgang, sehr gepflegtes, helles Treppenhaus, hier wohnen 7 Eigentümer und 1 Mieter. Zur Wohnung im 3. OG gehört ein Abstellkeller, ein Trockenraum und ein Waschraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Das Haus ist verklinkert, hinter dem Haus kleiner Garagenhof. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen, das mtl. Hausgeld beträgt € 180,00 für 2 Personen. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Wohnfläche: 68 qm

AUSSTATTUNG:

Geräumige Diele mit hochwertigem Feinsteinzeugboden – poliert, auch die schöne Arbeitsküche ist mit diesem modernen Boden ausgestattet. Der Wohnbereich mit Balkonzugang zur Südseite, Balkon mit Fliesenbelag, Wohnzimmer mit Echtparkett. Interessant sind die Raumhöhen der Wohnung - 2,80 m -, dadurch wirkt die Wohnung viel größer, als in Quadratmetern dargestellt. Große Fensterelemente in Kunststoff – weiß – mit Isolierverglasung, die beiden Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt, dieser Boden ist zu erneuern. Die Badausstattung wurde 1995 erneuert, schöner umbauter Waschtisch, Wanne mit Duschwand, moderne Bordürefliesen raumhoch, weiße Holzdecke. Die Gaszentralheizung wurde 2006/07 erneuert. Eine sehr gepflegte Stadtwohnung – ideal für junge Leute!

KAUFPREIS:

€ 62.500,-- + € 6.500,-- für die Einzelgarage zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.