Eigentumswohnung
 

Terminwunsch 

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Ruhiges, stadtnahes Wohnen!
4,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger City-Randlage aber mit sehr guter Verkehrsanbindung, 45470 Mülheim a.d. Ruhr

LAGE:

Die hier angebotene Wohnung liegt in City-Randlage nahe dem Rumbachtal. Hervorragende Verkehrsanbindung über die B1/A40 Richtung Essen und Düsseldorf, der U-Bahnanschluss ist schnell erreicht. Eine sehr zentrale, aber ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld.

OBJEKT:

Sehr gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus, giebelseitig zur Straße stehend, insgesamt 9 Parteien, unterkellert, gepflegte kleine Grünanlage vor dem Eingangsbereich, das Haus verfügt über eine Tiefgarage – die  direkt vom Haus Zugang findet. Konventionelle, hochwertige Bauqualität, das Haus ist verklinkert, das Dach ist dahingehend ausgebaut, das hier zu den Wohnungen jeweils ein großer abschließbarer Abstellbereich (als Kellerersatz) angeboten wird. In dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschinen sowie ein großzügiger Bereich zum Trocknen der Wäsche. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt, Wände in Reibeputz, Treppen mit Kunststeinbelag, neue Haustüranlage, neue Sprechanlage mit eingebauter Kamera. Die Gemeinschaft verfügt über Rücklagen. Die Hausnebenkosten betragen für 2 Personen € 235,-- (inkl. Heizung und Wasser etc.) + € 28,-- für Treppenhausreinigung und Gärtner sowie Rücklagen. Im Haus wohnen überwiegend Eigentümer, 1 Mietpartei. Baujahr 1973.

Wohnfläche: 105 qm

AUSSTATTUNG:

Große Fensteranlagen geben den Räumen viel Licht, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung - eingebaut 1993, Kunststoff-Rollläden . Die Fenster-/Türanlage zum Balkon im Wohnbereich noch aus dem Baujahr in Holz, aber ebenfalls mit Isolierverglasung. Die Ölzentralheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Der große Balkon mit Abstellkammer in Süd-/Westlage, helle Bodenfliesen, Markise. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, in den Wohn- und Schlafbereichen Massivparkett in Eiche hell. Praktische Arbeitsküche – direkt gegenüber geräumiger Essbereich in der Diele. Eine Abstellkammer ist vorhanden, ebenso ein Gäste-WC, das große Bad mit 2 Waschbecken, geräumiger Duschkabine sowie Wannenbad verfügt über ein Fenster, die Ausstattung ist aus dem Baujahr aber gepflegt. Eine sehr schöne Stadtwohnung mit großem Platzangebot in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld!

KAUFPREIS:

€ 116.000,-- + € 8.000,-- für die Einzelgarage zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.