Apartmenthaus mit deutlichem Mietsteigerungspotential!

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Zins- / Renditehäuser

Adresse 42283 Wuppertal-Barmen Auf Karte zeigen

Beschreibung Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1965 in Massivbauweise errichtetes Apartmenthaus mit insgesamt 18 Apartments . Das Wohnhaus ist in viergeschossiger Bauweise mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Die einzelnen Wohneinheiten verfügen jeweils über Wohnflächen von 32 m² und 33 m² und unterteilen sich in einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Grundrisse sind zweckmäßig und erfüllen die Bedürfnisse eines Einpersonenhaushalts aufs Beste - ob Singles, Studenten oder Rentner. Jeder Wohnung ist zudem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses zugeordnet. Ferner stehen hier vier in das Erdgeschoss integrierte Doppelgaragen zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Ausstattung • Ölzentralheizung
• Warmwasser über Heizung
• Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2018)
• Aufzuganlage (Erneuert in 2019)
• Alle Apartments mit Balkon
• Separate Kellerräume
• 4 Doppelgaragen
• Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
• Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage

Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Wuppertal-Barmen, ca. 1,5 km vom Stadtteilzentrum entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen unmittelbar am Objekt und stellen direkte Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof Wuppertal her.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie längerfristigen Bedarf sowie Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und sämtliche Infrastruktureinrichtungen liegen somit im nahen Umfeld und können überwiegend fußläufig erreicht werden.

Sonstiges In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 860 431 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis Art des Ausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 02.09.2029 Energiebedarf Wärme: 205 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Baujahr: 1965

Überblick Objekt Nr. 7679

  • Baujahr1965
  • Wohnfläche ca.591 m2
  • Grundstück ca.428 m2
  • ObjekttypWohn- / Geschäftshaus
  • Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
    Ölheizung
  • Provision/Courtage4.76 %

Kaufpreis 730.000 €

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