Familientraum zum Selbstausbau`n! Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus

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Ein- / Zweifamilienhäuser

Adresse 41179 Mönchengladbach-Günhoven Auf Karte zeigen

Beschreibung Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus mit zugehörigen PKW-Stellplätzen auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in Süd-Ost-Lage. Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten erweitert. Die Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Eine künftige Nutzung als Einfamilienhaus ist mit geringfügigem Aufwand umsetzbar.

Im Erdgeschoss des Hauses führt der Flur zunächst an zwei kleineren Schlaf- bzw. Kinderzimmern vorbei, bevor er in der geräumigen Wohnküche mündet. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Wohnbereich, der sich im 1998 errichteten Anbau befindet und direkten Zugang zum Garten bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist raumhoch gefliest und mit einer Einbauwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Über die massive Holztreppe erfolgt der Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch, WC und Fenster sowie eine ca. 16 m² große Wohnküche...
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattung + Gaszentralheizung
+ Warmwasser über Heizung
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ zwei Tageslichtbäder
+ separates WC
+ großer Garten
+ Anbau mit Abstellraum und Waschküche
+ 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Lage Das zur Zwangsversteigerung stehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung von Mönchengladbach-Günhoven, ca. 8 km südwestlich vom Stadtzentrum der Vitus-Stadt.
Der schöne Ortskern von Rheindahlen liegt lediglich 1,5 km vom Wohnhaus entfernt und bietet um die St. Helena Kirche herum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von Lebensmittel- und Fachgeschäften sowie Boutiquen und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Günhoven sowie im benachbarten Rheindahlen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs können fußläufig erreicht werden und der Bahnhof MG-Rheindahlen liegt weniger als zwei Kilometer entfernt.

Sonstiges Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Frau Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne betreuen wir Sie vor sowie während des Verfahrens.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1955

Überblick Objekt Nr. 7503

  • Baujahr1955
  • Zimmeranzahl8
  • Wohnfläche ca.135 m2
  • Grundstück ca.665 m2
  • ObjekttypReihenmittel
  • Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
    Gasheizung

Kaufpreis 180.000 €

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