Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von Wersten

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Wohnungen

Adresse 40591 Düsseldorf-Wersten Auf Karte zeigen

Beschreibung Innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung gelegen, erwartet Sie eine schöne Gartenwohnung in einem 1981 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 67,50 m², die sich auf das Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilt. Über den geräumigen Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Terrasse und den sich anschließenden Garten, der zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Warme Sommerabende laden hier zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Praktischen Stauraum bieten ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Neben den Abstellräumen befinden sich zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Kellerbereich.
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:

- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster in der Küche, Rollläden vor allen Fenstern
- Warmwasserzubereitung über die Heizung
- Separater Kellerabstellraum
- Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- Fliesen- und Laminatboden
- Waschküche mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine sowie Trockenraum und Fahrradkeller

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gesuchter Wohnlage innerhalb der Otto-Hahn-Siedlung im Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Die Wohnsiedlung besteht aus überwiegend in den 1980-er Jahren errichteten, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter und begrünter Bauweise. Infrastruktureinrichtungen jeglicher Art befinden sich im nahen Umkreis zur Immobilie, z. B. an der Kölner Straße in ca. 1,5 km Entfernung. Über fußläufig erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie mittels PKW über die Münchener Straße kann das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt nicht weniger unkompliziert über die Anschluss-stellen zur A 46 und A 57.

Sonstiges Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt..

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Katharina Formela unter 0211 / 860 431 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 18.09.2027 Baujahr: 1981

Überblick Objekt Nr. 7468

  • Baujahr1981
  • Zimmeranzahl2
  • Wohnfläche ca.67.5 m2
  • ObjekttypErdgeschoss
  • Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
    Gasheizung
  • Provision/Courtage3.57 %

Kaufpreis 225.000 €

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Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Ihr Ansprechpartner:

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