Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Stadionviertel

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Wohnungen

Adresse 41464 Neuss-Stadionviertel Auf Karte zeigen

Beschreibung Innerhalb einer in den 1980er Jahren errichteten Wohnanlage gelegen, erwartet Sie eine gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die über den Aufzug erreichbare Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet sich optimal für einen 3-Personen-Haushalt an. Neben zwei Schlafzimmern finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einen hellen Essplatz mit der anschließenden Küche sowie die Diele, das Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Für Liebhaber moderner und offener Küchenbereiche besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wand zwischen der Küche und dem Essplatz zu entfernen. Einem großzügigen und einladenden Essbereich für das Speisen Ihrer in der neuen Küche zubereiteten Köstlichkeiten mit der ganzen Familie steht somit nichts mehr im Wege.
Praktischen Stauraum bieten ein innerhalb der Diele befindlicher Einbauschrank sowie der separate Kellerraum.
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:
- Gasheizung
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Warmwasserzubereitung über die Heizung
- Loggia
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine sowie Trockenraum und Fahrradkeller

Lage Schöner Wohnen in Neuss. Mehr braucht es nicht, um die gesuchte und lebenswerte Wohnlage dieser Wohnung im beliebten Stadionviertel zu beschreiben. Dem Einwohner der liebenswerten Stadt Neuss sind ihre Vorzüge des nachbarschaftlichen Miteinanders, der kurzen Wege, guten Kindergärten und Schulen sowie der vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hinlänglich bekannt. Dem Neuling sei gesagt, dass an dieser Stelle die gemütliche Fußgängerzone der Innenstadt in ebenso kurzer Entfernung liegt wie die bekannte Skihalle oder der beliebte Kinderbauernhof in Selikum. Geschäfte zur Deckung des täglichen sowie längerfristigen Bedarfs finden Sie sowohl in der Innenstadt, als auch am Holzheimer Weg / Konrad-Adenauer-Ring (Aldi, Edeka, Mediamarkt etc.). Und sollten Sie einmal die gewohnte Umgebung verlassen wollen, so befinden sich neben den Haltestellen des ÖPNV auch die benötigten überregionalen Verkehrswege in Form der Autobahnen A 57 und A 46 in kurzer Entfernung, so dass die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf in wenigen Fahrtminuten erreicht werden können.

Sonstiges Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Katharina Formela unter 0211 / 860 431 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.

Überblick Objekt Nr. 7498

  • Baujahr1980
  • Zimmeranzahl3.5
  • Wohnfläche ca.81 m2
  • ObjekttypWohnung mit Balkon
  • Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
  • Balkon/TerasseJa
  • Provision/Courtage3.57 %

Kaufpreis 175.000 €

Interessiert?

Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Ihr Ansprechpartner:

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