Neubau in Friedrichstadt: Noch zwei Einheiten verfügbar

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Wohnungen

Adresse 40215 Düsseldorf-Friedrichstadt Auf Karte zeigen

Beschreibung Innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause inmitten des gesuchten Düsseldorfer Stadtteils Friedrichstadt. Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und über fünf Geschosse sowie ein Dachgeschoss verfügen. Ferner ist es vollunterkellert und umfasst insgesamt vier Wohnungen, welche bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden können. Die Wohnflächen belaufen sich je nach Aufteilung auf 83 m² - 166 m² und erstecken sich auf drei bis vier Zimmer. Jeder Wohnung wird jeweils ein separater Abstellraum im Keller des Hauses zugeordnet; zudem wird es neben dem Heizungskeller und dem Hausanschlussraum auch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz geben.

Bei den beiden noch zur Verfügung stehenden Einheiten handelt es sich um eine rund 166 m² große Maisonettewohnung im Erdgeschoss bzw. ersten Obergeschoss des Hauses mit insgsamt vier Zimmern bzw. eine Penthousewohnung (ebenfalls als Maisonettewohnung angelegt) mit rund 132 m² Wohnfläche in den obersten Etagen des Hauses.

Der Kaufpreis für die Maisonettewohnung im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss beträgt EUR 949.800,00.

Die Penthousewohnung kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR EUR 849.900,00 erworben werden.

Innerhalb des Hauses wird eine Garage mit insgesamt vier Einstellplätzen integriert, welche jeweils zu einem Kaufpreis von EUR 35.000,00 erworben werden können. Die Stellplätze werden als Doppelparksystem erstellt. Es wird zwei Plattformen mit jeweils zwei Stellplätzen geben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesen attraktiven Einheiten in unserem Exposé auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:

- Dreifachverglaste Aluminiumfenster
- Gasbrennwerttherme als Fußbodenheizung sowie für die Warmwasserversorgung
- Solar-Flächenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
- Personenaufzug vom Keller bis ins 4. Obergeschoss (1. OG nur optional, gegen Aufpreis, anfahrbar)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Integrierte Garage: 4 Pkw-Stellplätze (als Doppelparker – Erwerb separat)
- Terrassen bzw. Balkone
- Separate Kellerabstellräume
- Gäste-WCs
- Eiche-Mehrschichtparkett und Fliesen als Bodenbelag

Lage Die Immobilie befindet sich inmitten der Friedrichstadt und damit zentral in einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Zwischen Kaiserteich und Volksgarten, dabei direkt angrenzend an die Düsseldorfer City, bietet die Lage eine lebendige und urbane Atmosphäre. Sowohl die Angebote der Innenstadt als auch die zahlreichen Geschäfte, Bars, Boutiquen und Restaurants in Friedrichstadt und Unterbilk lassen diese Lage zu einem gesuchten und lebenswerten Flecken Düsseldorfs werden. Abseits vom Trubel finden sich mit dem Floragarten und dem Volkspark ausgedehnte Grünanlagen und Erholungsoasen. Diverse Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Bilker S-Bahnhof in fußläufiger Entfernung bieten eine optimale Anbindung an den ÖPNV und machen jedes Ziel auch ohne PKW bequem erreichbar. Des Weiteren lassen sich die Autobahnen A 46 und A 52 mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichen.

Sonstiges Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot.

Energieangaben: Projekt noch nicht fertig gestellt. Voraussichtliche Fertigstellung des Projektes: Mitte Oktober 2020.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Frau Formela unter 0211 / 860431 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. In den Grundrissen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände - auch die Kücheneinrichtung - dienen zur Darstellung der Stellmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis

Überblick Objekt Nr. 7514

  • ObjekttypWohnung mit Balkon

Kaufpreis 849.900 €

Interessiert?

Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Ihr Ansprechpartner:

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