Provisionsfrei: Wohn- und Geschäftshaus in Marienberg!

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Zins- / Renditehäuser

Adresse 52531 Übach-Palenberg-Marienberg Auf Karte zeigen

Beschreibung Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1954 in konventioneller Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem rund 569 m² großen Grundstück. Das einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie insgesamt drei Wohnungen im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Rechtsseitig am Haus ist ein PKW-Außenstellplatz gelegen; eine Garage befindet sich hinter dem Haus.

Auf ca. 116 m² Nutzfläche findet sich im Erdgeschoss des Hauses und über einen autarken Hauseingang erreichbar eine Gaststätte mit Schankraum, einem großen Saal, einer Küche und Toiletten. Der Hauszugang zu den Wohnungen in den oberen Etagen ist an der Rückseite des Hauses gelegen. Über das allgemeine Treppenhaus erreicht man zwei Wohnungen im Obergeschoss...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattung • Zentrale Niedertemperaturheizung (Bj. 2005)
• Brennstoff
• Warmwasser über Heizung
• Teilw. isolierverglaste Kunststofffenster
• Teilw. einfach verglaste Holzfenster
• Garten in Süd-West-Ausrichtung
• PKW-Außenstellplatz und Garage

Lage Das zur Zwangsversteigerung stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idyllisch-ländlicher Lage von Übach-Palenberg, unmittelbar am Ortsausgang von Marienberg. Die Ortschaft Marienberg ist ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen, welches sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulformen bietet. Über fußläufig erreichbare Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erfolgt der Anschluss an die Innenstadt sowie an die ca. 5 km entfernte Nachbarstadt Geilenkirchen.

Sonstiges Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne betreuen wir Sie vor sowie während des Verfahrens.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.


Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.


Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1954

Überblick Objekt Nr. 7594

  • Baujahr1954
  • Wohnfläche ca.205 m2
  • Grundstück ca.569 m2
  • ObjekttypWohn- / Geschäftshaus
  • Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
    Ölheizung

Kaufpreis 185.000 €

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