Schöne Souterrainwohnung in Köln – Dellbrück

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Wohnungen

Adresse 51069 Köln-Dellbrück Auf Karte zeigen

Beschreibung Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine rund 67 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Das 1964 errichtete Wohnhaus wurde in zweigeschossiger Bauweise auf einem rund 765 m² großen Grundstück erbaut.
Über das allgemeine Treppenhaus sowie einen autarken Eingang vom Gartenbereich aus gelangen Sie in die sanierte Einheit. Zunächst betreten Sie den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher zu geselligen Zusammenkünften mit der Familie oder Freunden einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro und ein Badezimmer mit kleinem Fenster stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Parktischen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Der rückseitig gelegene Gartenbereich steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die in Rede stehende Einheit wurde ursprünglich als Gewerbefläche genutzt und eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde 2010 bereits erteilt.

Weitere Informationen zu der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung über die Heizung
Autarker Zugang
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Separater Kellerraum

Lage Nur einen Katzensprung von der Dellbrücker Hauptstraße als begehrte Einkaufsstraße entfernt gelegen, befindet sich Ihr neues Zuhause innerhalb des beliebten Kölner Stadtteils Dellbrück. Dank der Nähe zu zuvor genannter Einkaufsstraße liegen sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen sowie längerfristigen Bedarfs im nahen Umfeld. Ebenso gut zu erreichen sind Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und zahlreiche gastronomische Angebote. Auch der Anschluss an den ÖPNV stellt sich optimal dar.bMit Bus-, S-Bahn und KVB-Linien in fußläufiger Entfernung sind Sie bestens angebunden und erreichen die Kölner Innenstadt sowie umliegende Ziele zeitnah und unkompliziert. Zudem stellen die Autobahnen A3 und A4 sowie die Bundesstraße B506 Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Verkehr.

Sonstiges In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Frau Formela unter 0211 / 860 431 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, Kaiser Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 03.03.2030 Baujahr: 1964

Überblick Objekt Nr. 7754

  • Baujahr1964
  • Zimmeranzahl3
  • Wohnfläche ca.67 m2
  • ObjekttypWohnung mit Balkon
  • Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
    Gasheizung
  • Provision/Courtage3.57 %

Kaufpreis 199.000 €

Interessiert?

Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Ihr Ansprechpartner:

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