Top-sanierte Eigentumswohnung in der City

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Wohnungen

Adresse 40210 Düsseldorf-Innenstadt Auf Karte zeigen

Beschreibung Die schöne und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus empfängt
Sie mit einem einladenden Dielenbereich mit zeitlosem Marmor. Rechter Hand befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit hohen Decken und echtem Holzparkett für ein fantastisches Wohnambiente. Die komplett neue Einbauküche mit Markenelementen von NEFF verfügt über eine Kücheninsel mit Steinzeug-Arbeitsplatte, Backofen mit versenkbarer Tür, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube. Die Küchenschränke bieten sehr viel Stauraum und somit genügend Platz und Komfort für ein tolles Kocherlebnis. Linker Hand von der Diele ausgehend ist das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den ruhigen Innenhof gelegen. Ebenfalls mit neuem Echtholzparkett ausgestattet und großzügig bemessen, kann vom Schlafzimmer aus das Badezimmer erreicht werden. Es besteht auch ein Zugang vom Wohn-/Koch-/Essbereich zum Badezimmer, da die Wohnung quasi wie ein Rundlauf modern geschnitten ist (siehe Grundriss). Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung aufwendig neu aufgeteilt und bietet nun Platz für eine große Dusche sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Ausstattung Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:

- Sanierung in 2015
- Echtholzparkett
- Hohe Decken
- Wände sind weiß gehalten, geschliffen und verputzt
- Einbauküche mit Markengeräten von NEFF
- Kücheninsel
- Großzügig bemessene Räume
- Balkon
- Solides Mietverhältnis
- Citylage

Lage Die Wohnung befindet sich auf der Grupellostraße,einer Seitenstraße in direkter Innenstadtlage. Die Straße ist zudem eine Einbahnstraße, somit wohnen Sie wunderbar zentral aber dennoch angenehmruhig. Alle Geschäfte des täglichen und längerfristigen Bedarfs sind im direkten Umfeld
gegeben. Die Düsseldorfer Altstadt ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof weniger als 10
Minuten. Haltestellen des ÖPNV liegen ebenfalls in direkter Nähe. Parkplätze sind für Inhaber eines Anwohnerparkausweises unmittelbar zum Gebäude gelegen.

Sonstiges In allen Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Dennis Alter gerne unter 0211 / 860431-12 zur Verfügung.

Energieausweis Art des Ausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 25.02.2026 Energiebedarf Wärme: 172.4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Baujahr: 1927

Überblick Objekt Nr. 6973

  • Baujahr1927
  • Zimmeranzahl2
  • Wohnfläche ca.85 m2
  • ObjekttypWohnung mit Balkon
  • Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
  • Balkon/TerasseJa
  • Provision/Courtage3.57 %

Kaufpreis 339.000 €

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