Traumloft im Innenhof mit großer Dachterrasse

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Wohnungen

Adresse 40233 Düsseldorf-Flingern Auf Karte zeigen

Beschreibung Bei der zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ansprechende Loftwohnung mit rund 184 m² Wohn-/ Nutzfläche innerhalb des ehemaligen Theaters Flin. Das Gebäude wurde vollständig saniert und bietet heute Platz für Ihr neues Zuhause. Die in der dritten Etage gelegene Vier-Zimmer-Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und wird Sie mit Ihrer Großzügigkeit sowie den lichtdurchfluteten Räumen überzeugen.

In der dritten Etage angekommen betreten Sie zunächst den Dielenbereich, welcher am Gäste-Bad vorbei in den einladenden Wohn-/ Essbereich führt. Mit rund 64 m² Fläche steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume offen, zugleich sorgt dieser für gesellige Familienzusammenkünfte. Große Fensterelemente sowie der angeschlossene, ca. 14,40 m² große Balkon lassen ausreichend Licht herein und Ihren Blick über die Nachbarschaft schweifen. Neben drei Zimmern stehen Ihnen zwei Bäder, der offen gestaltete Küchenbereich sowie ein Abstell- /Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Highlight dieser Wohnung ist die rund 70 m² große Dachterrasse, welche zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und sich oberhalb Ihrer Wohnräume befindet. Ob ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder aber das Ausklingenlassen eines stressigen Tages bei einer Tasse Kaffee oder aber eines kalten Bieres, hier erfreuen Sie sich über Alltagsfluchten mit einem wunderbaren Ausblick über den Dächern Flingerns.

Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung Geschmackvoll und hochwertig werden die Wohnungen ganz individuell gestaltet. Wir bieten Ihnen eine Vorauswahl an modernen Materialien und Produkten unter anderem aus den Bereichen Sanitär und Fußboden.

Neben der Auswahl an Produkten unserer bewährten Partner gehen wir gerne auch auf Ihre individuellen Sonderwünsche ein und prüfen zusammen mit Ihnen die Möglichkeit der Umsetzung in Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:
Eicheparkett und Fliesenboden
Holzfenster
Personenaufzug
Balkon und ca. 70 m² große Dachterrasse
Abstell- und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie separater Kellerraum
Zwei Badezimmer

Lage Die Ackerstraße ist einer der Szene-Tipps in der Stadt. Die Lage der Immobilie im Stadtteil Flingern und insbesondere in der Ackerstraße ist außergewöhnlich. Worte wie trendig und traditionell charakterisieren die Lage des Quartiers. Die Weiträumigkeit des Areals, verbunden mit großzügigen Anpflanzungen, ergeben eine Wohnsituation, die selten in dieser Weise zu finden ist.

Sonstiges Energieangaben: Projekt noch nicht fertig gestellt. Energieausweis wird nach Fertigstellung übergeben.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, Kaiser Immobilien, eine Unternehmung der Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Frau Formela unter 0211 / 860431 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Abgebildete Einrichtungsgegenstände dienen zur Darstellung der Stellmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis

Überblick Objekt Nr. 6689

  • Zimmeranzahl4
  • Wohnfläche ca.184 m2
  • ObjekttypWohnung mit Balkon
  • Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
  • Provision/Courtage3.57 %

Kaufpreis 1.495.000 €

Interessiert?

Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Ihr Ansprechpartner:

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