Vermietete 59 m² große Eigentumswohnung in Top-Lage

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Wohnungen

Adresse 40233 Düsseldorf-Flingern Auf Karte zeigen

Beschreibung Die vermietete, rund 59 m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohnungen. Das Gebäude wurde 1966 errichtet und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus (Anbau). Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses und unterteilt sich in einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, Diele und Bad. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller des Hauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung

Lage Flingern hat in den letzten Jahren deutlich an Beliebtheit gewonnen und ist somit zu einem attraktiven Szeneviertel geworden. Flingern lebt durch sehr abwechslungsreiche Gastronomie und die Ansiedlung kreativer Gewerbetreibender. In dieser kulturell sehr vielfältigen Atmosphäre befindet man sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt entfernt.
Sowohl sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Anschlussmöglichkeiten zum Bus-, Straßen- und S-Bahnverkehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine optimale Innenstadtanbindung. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt unkompliziert und zeitnah dank der Nähe zu den Bundesautobahnen A46 und A52.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis, gültig vom 17.09.2018 bis 16.09.2028
- Baujahr EnEV: 1966
- Energiekennwert: 122.4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
- Effizienzklasse: D
- Energieträger: Erdgas

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, Kaiser Immobilien, eine Unternehmung der Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.

Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Frau Formela unter 0211 / 860 431 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 16.09.2028 Baujahr: 1966

Überblick Objekt Nr. 7469

  • Baujahr1966
  • Zimmeranzahl3
  • Wohnfläche ca.59 m2
  • ObjekttypWohnungen
  • Heizungsart und BefeuerungEtagenheizung
    Gasheizung
  • Provision/Courtage4.76 %

Kaufpreis 195.000 €

Interessiert?

Dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Ihr Ansprechpartner:

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